4 Square Saint Jean, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Saint Jean, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Saint Jean, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 205 mètres
- - Saint-Gaudens à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 230 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 90 mètres
Ventes au 4 Square Saint Jean
Les 4 ventes au 4 Square Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Saint Jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Saint Jean dans son marché local
Prix du 4 Square Saint Jean par rapport à la voie
Sur Square Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 4 Square Saint Jean se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Saint Jean par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Saint Jean se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Saint Jean à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Square Saint Jean est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
