3 Avenue du Bois, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 et du 3.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Bois, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 2006 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harkis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Avenue du Bois se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Bois se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 20.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Bois à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Bois est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
