7 Avenue du Bois, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°22 et du 6.97 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Bois, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 3204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 7 Avenue du Bois se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bois par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Bois se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 48.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Bois à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Bois est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
