8 Chemin de Belbèze, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Belbèze, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°6 et du 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Belbèze, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Belbèze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Belbèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Belbèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Belbèze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Belbèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Belbèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Belbèze dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Belbèze par rapport à la voie
Sur Chemin de Belbèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 Chemin de Belbèze se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Belbèze par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Belbèze se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Belbèze à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Belbèze est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
