28 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Verdale, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 et de 11.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négrier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Verdale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Verdale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Verdale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Verdale dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin de Verdale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 28 Chemin de Verdale se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Verdale par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de Verdale se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 32.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Verdale à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Verdale est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
