32 bis Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Chemin de Verdale, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négrier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Chemin de Verdale
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Chemin de Verdale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Chemin de Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Chemin de Verdale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Chemin de Verdale dans son marché local
Prix du 32 bis Chemin de Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin de Verdale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 32 bis Chemin de Verdale se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Chemin de Verdale par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Chemin de Verdale se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 22.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Chemin de Verdale à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 32 bis Chemin de Verdale est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
