50 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin de Verdale, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 96 parkings - 1723 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harkis à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 506 mètres
Ventes au 50 Chemin de Verdale
Les 9 ventes au 50 Chemin de Verdale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin de Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin de Verdale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin de Verdale dans son marché local
Prix du 50 Chemin de Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin de Verdale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 50 Chemin de Verdale se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin de Verdale par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin de Verdale se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin de Verdale à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin de Verdale est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
