59 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin de Verdale, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², identique à celui du n°61 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 523 mètres
Ventes au 59 Chemin de Verdale
Une vente a été recensée au 59 Chemin de Verdale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin de Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin de Verdale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin de Verdale dans son marché local
Prix du 59 Chemin de Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin de Verdale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 59 Chemin de Verdale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin de Verdale par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin de Verdale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin de Verdale à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin de Verdale est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
