53 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de Verdale, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°59 ter mais inférieur de 5.84 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin de Verdale
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin de Verdale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de Verdale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de Verdale dans son marché local
Prix du 53 Chemin de Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin de Verdale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 53 Chemin de Verdale se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de Verdale par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin de Verdale se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 63.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de Verdale à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de Verdale est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
