19 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin Négrier, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°9.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Saget à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin Négrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin Négrier dans son marché local
Prix du 19 Chemin Négrier par rapport à la voie
Sur Chemin Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 19 Chemin Négrier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin Négrier par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin Négrier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 1.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin Négrier à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin Négrier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 19 Chemin Négrier à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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