9 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Négrier, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°17 et de 3.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 9 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négrier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 703 mètres
Ventes au 9 Chemin Négrier
Les 4 ventes au 9 Chemin Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Négrier dans son marché local
Prix du 9 Chemin Négrier par rapport à la voie
Sur Chemin Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 9 Chemin Négrier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Négrier par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Négrier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 24.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
