4 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Négrier, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négrier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 789 mètres
Ventes au 4 Chemin Négrier
Une vente a été recensée au 4 Chemin Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Négrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Négrier dans son marché local
Prix du 4 Chemin Négrier par rapport à la voie
Sur Chemin Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 4 Chemin Négrier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Négrier par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Négrier se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 12.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 4 Chemin Négrier à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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