2 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Négrier, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négrier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Négrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Négrier dans son marché local
Prix du 2 Chemin Négrier par rapport à la voie
Sur Chemin Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Chemin Négrier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Négrier par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Négrier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 43.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
