2 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 067 €

de 2 365 € à 3 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Négrier à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Romain Rolland à 691 mètres
- Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 838 mètres
- Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 810 mètres

Ventes au 2 Chemin Négrier

Les 0 ventes au 2 Chemin Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin Négrier dans son marché local

Prix du 2 Chemin Négrier par rapport à la voie

Sur Chemin Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Chemin Négrier se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Négrier par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne

À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Négrier se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 12.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.