2 Place des Eucalyptus, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Eucalyptus, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Eucalyptus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 2 Place des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Place des Eucalyptus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Place des Eucalyptus se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Eucalyptus par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Eucalyptus se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et -10.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 2 Place des Eucalyptus à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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