4 Place des Eucalyptus, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place des Eucalyptus, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 157 mètres
Ventes au 4 Place des Eucalyptus
Une vente a été recensée au 4 Place des Eucalyptus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Eucalyptus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 4 Place des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Place des Eucalyptus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 4 Place des Eucalyptus se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Eucalyptus par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Eucalyptus se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et -9.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 4 Place des Eucalyptus à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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