8 Rue Baudelaire, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue Baudelaire, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean - Clair Matin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 8 Rue Baudelaire se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudelaire par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baudelaire se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 19.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
