8 Rue de Guyenne, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue de Guyenne, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Guyenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 8 Rue de Guyenne se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guyenne par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Guyenne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 42.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
