2 Rue de Quérigut, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quérigut, affiche un prix moyen de 3 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quérigut, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Aspe à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Langer à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quérigut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quérigut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quérigut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Quérigut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quérigut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quérigut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quérigut dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quérigut par rapport à la voie
Sur Rue de Quérigut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue de Quérigut se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quérigut par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quérigut se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 45.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quérigut à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quérigut est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
