29 Rue Marcel Joyeux, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marcel Joyeux, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Marcel Joyeux, 31240 Saint-Jean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Bordeneuve à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Langer à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Marcel Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Marcel Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marcel Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marcel Joyeux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marcel Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marcel Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marcel Joyeux dans son marché local
Prix du 29 Rue Marcel Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 29 Rue Marcel Joyeux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marcel Joyeux par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Marcel Joyeux se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 61.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Marcel Joyeux à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Marcel Joyeux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
