39 bis Rue Marie Curie, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Marie Curie, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Aspe à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Langer à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Marie Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 39 bis Rue Marie Curie se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Marie Curie par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Marie Curie se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 33.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Marie Curie à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Marie Curie est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
