2 Rue Picasso, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Picasso, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Picasso, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean - Clair Matin à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Picasso, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Rue Picasso se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Picasso par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Picasso se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 12.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 2 Rue Picasso à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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