Rue Watteau, 31240 Saint-Jean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Watteau, 31240 Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Watteau dans son marché local
Prix Rue Watteau par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Watteau se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 12.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Watteau à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé Rue Watteau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Watteau
Les ventes enregistrées Rue Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean - Clair Matin à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Watteau
Adresses Rue Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Watteau, classées par tranches de numéros.
