10 Lotissement le Clos de l'Hers, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Lotissement le Clos de l'Hers, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², identique à celui du n°10 a mais inférieur de 4.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Lotissement le Clos de l'Hers, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinchet à 40 mètres
- - Saint-Jory à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 321 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 161 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Lotissement le Clos de l'Hers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Lotissement le Clos de l'Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Lotissement le Clos de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Lotissement le Clos de l'Hers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Lotissement le Clos de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Lotissement le Clos de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Lotissement le Clos de l'Hers dans son marché local
Prix du 10 Lotissement le Clos de l'Hers par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 10 Lotissement le Clos de l'Hers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Lotissement le Clos de l'Hers par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Lotissement le Clos de l'Hers se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 10.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Lotissement le Clos de l'Hers à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 10 Lotissement le Clos de l'Hers est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
