9 Lotissement le Clos de l'Hers, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Lotissement le Clos de l'Hers, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°10 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Lotissement le Clos de l'Hers, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinchet à 28 mètres
- - Saint-Jory à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 322 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 179 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 263 mètres
Ventes au 9 Lotissement le Clos de l'Hers
Une vente a été recensée au 9 Lotissement le Clos de l'Hers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Lotissement le Clos de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Lotissement le Clos de l'Hers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement le Clos de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement le Clos de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Lotissement le Clos de l'Hers dans son marché local
Prix du 9 Lotissement le Clos de l'Hers par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 9 Lotissement le Clos de l'Hers se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Lotissement le Clos de l'Hers par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Lotissement le Clos de l'Hers se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 15.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Lotissement le Clos de l'Hers à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 9 Lotissement le Clos de l'Hers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
