774 Avenue du 19 Mars 1962, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 774 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°837 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°879.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Avenue du 19 Mars 1962, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3130 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3492 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Lys à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 774 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 774 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 774 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 774 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 7.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Avenue du 19 Mars 1962 à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 774 Avenue du 19 Mars 1962 est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
