9 bis Avenue du Languedoc, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Languedoc, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Languedoc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 9 bis Avenue du Languedoc se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Languedoc par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Languedoc se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 17.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Languedoc à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Languedoc est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
