1 Marcadaou, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Marcadaou, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Marcadaou, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Mamet.
1 niveau - 2460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Marcadaou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Marcadaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Marcadaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Marcadaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Marcadaou dans son marché local
Prix du 1 Marcadaou par rapport à la voie
Sur Marcadaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 1 Marcadaou se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Marcadaou par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Marcadaou se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 23.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Marcadaou à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 1 Marcadaou est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 45.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
