2 Allée de Tardieu, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Tardieu, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Tardieu, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Église-Orée du Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Tardieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Tardieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Tardieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Tardieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Tardieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Tardieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Tardieu dans son marché local
Prix du 2 Allée de Tardieu par rapport à la voie
Sur Allée de Tardieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Allée de Tardieu se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Tardieu par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Tardieu se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 22.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Tardieu à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Tardieu est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
