56 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Gameville, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 58 parkings - 1244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Orens à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 223 mètres
Ventes au 56 Avenue de Gameville
Une vente a été recensée au 56 Avenue de Gameville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Gameville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Gameville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Gameville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Gameville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Gameville dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Gameville par rapport à la voie
Sur Avenue de Gameville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 56 Avenue de Gameville se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Gameville par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Gameville se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 33.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Gameville est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
