60 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue de Gameville, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Orens-De-Gameville - Gameville à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue de Gameville
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue de Gameville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue de Gameville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue de Gameville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de Gameville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de Gameville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue de Gameville dans son marché local
Prix du 60 Avenue de Gameville par rapport à la voie
Sur Avenue de Gameville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 60 Avenue de Gameville se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue de Gameville par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue de Gameville se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 49.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue de Gameville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
