21 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Marqueille, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 b et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Marqueille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Marqueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Marqueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Marqueille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marqueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marqueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Marqueille dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Marqueille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marqueille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 21 Avenue de la Marqueille se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Marqueille par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Marqueille se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 55.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Marqueille à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Marqueille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
