9 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Marqueille, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cammas à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Marqueille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Marqueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Marqueille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Marqueille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marqueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marqueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Marqueille dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Marqueille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marqueille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 9 Avenue de la Marqueille se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Marqueille par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Marqueille se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 78.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Marqueille à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Marqueille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
