2 Avenue du Coustou, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Coustou, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Avenue du Coustou, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cammas-Querqueille.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De St-Orens à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 279 mètres
Ventes au 2 Avenue du Coustou
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Coustou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Coustou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Coustou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Coustou par rapport à la voie
Sur Avenue du Coustou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Avenue du Coustou se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Coustou par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Coustou se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 51.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
