Avenue du Coustou, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Coustou, 31650 Saint-Orens-de-Gameville, affiche un prix moyen de 3 178 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Coustou dans son marché local
Prix Avenue du Coustou par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Coustou se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 27.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Coustou à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé Avenue du Coustou est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Coustou
Les ventes enregistrées Avenue du Coustou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Coustou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Querqueille à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 2176 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Coustou
Adresses Avenue du Coustou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Coustou, classées par tranches de numéros.
