10 Impasse Dordac, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Dordac, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Dordac, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cammas-Querqueille.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Orens-De-Gameville - Gameville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 1470 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Dordac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Dordac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Dordac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Dordac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Dordac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Dordac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Dordac dans son marché local
Prix du 10 Impasse Dordac par rapport à la voie
Sur Impasse Dordac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 10 Impasse Dordac se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Dordac par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Dordac se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Dordac à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Dordac est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
