8 Impasse Dordac, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Dordac, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Dordac, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cammas-Querqueille.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Orens-De-Gameville - Gameville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 1467 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dordac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dordac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Dordac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Dordac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dordac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dordac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Dordac dans son marché local
Prix du 8 Impasse Dordac par rapport à la voie
Sur Impasse Dordac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 8 Impasse Dordac se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Dordac par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Dordac se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 28.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Dordac à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Dordac est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
