2 Rue de Nazan, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nazan, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nazan, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Orens Eglise à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nazan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nazan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nazan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nazan par rapport à la voie
Sur Rue de Nazan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Rue de Nazan se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nazan par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nazan se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 31.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nazan à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nazan est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
