4 Rue des Chasselas, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chasselas, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chasselas, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 934 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Orens à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 162 mètres
Ventes au 4 Rue des Chasselas
Les 2 ventes au 4 Rue des Chasselas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chasselas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chasselas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue des Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 4 Rue des Chasselas se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chasselas par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chasselas se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 14.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chasselas à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chasselas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
