29 Rue des Hauts de Gam, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Hauts de Gam, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Hauts de Gam, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Hauts de Gam
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Hauts de Gam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Hauts de Gam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Hauts de Gam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Hauts de Gam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Hauts de Gam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Hauts de Gam dans son marché local
Prix du 29 Rue des Hauts de Gam par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts de Gam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 29 Rue des Hauts de Gam se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Hauts de Gam par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Hauts de Gam se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 30.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Hauts de Gam à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Hauts de Gam est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
