16 Rue des Ecoles, 31600 Saubens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Ecoles, 31600 Saubens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saubens.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saubens Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Petit Prince à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ecoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Rue des Ecoles se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ecoles par rapport à Saubens et à Haute-Garonne
À Saubens, le prix moyen des maisons atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Ecoles se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Saubens et 24.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Ecoles à Saubens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Ecoles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saubens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saubens a augmenté de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 874 €/m² sur la période récente.
