82 bis Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Allée de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°84 mais supérieur de 27.81 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 179 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 656 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1034 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 302 mètres
Ventes au 82 bis Allée de Barcelone
Les 2 ventes au 82 bis Allée de Barcelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Allée de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Allée de Barcelone, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Allée de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Allée de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Allée de Barcelone dans son marché local
Prix du 82 bis Allée de Barcelone par rapport à la voie
Sur Allée de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 82 bis Allée de Barcelone se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Allée de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Allée de Barcelone se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Allée de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 bis Allée de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
