37 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée de Brienne, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 32.63 % à celui du n°39 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 79 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 418 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 879 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 124 mètres
Ventes au 37 Allée de Brienne
Les 15 ventes au 37 Allée de Brienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée de Brienne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée de Brienne dans son marché local
Prix du 37 Allée de Brienne par rapport à la voie
Sur Allée de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 37 Allée de Brienne se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée de Brienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée de Brienne se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée de Brienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Allée de Brienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
