39 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allée de Brienne, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 15 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 68 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 440 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 899 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 128 mètres
Ventes au 39 Allée de Brienne
Les 9 ventes au 39 Allée de Brienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée de Brienne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée de Brienne dans son marché local
Prix du 39 Allée de Brienne par rapport à la voie
Sur Allée de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 39 Allée de Brienne se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée de Brienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée de Brienne se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée de Brienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Allée de Brienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
