2 Allée de l'E.F.T, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'E.F.T, affiche un prix moyen de 3 399 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'E.F.T, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
13 niveaux - 110 logements - 67 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Grande-Bretagne à 177 mètres
- - Le Toec à 748 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 427 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1351 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 407 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'E.F.T
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'E.F.T au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'E.F.T
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'E.F.T, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'E.F.T
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'E.F.T complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'E.F.T dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'E.F.T par rapport à la voie
Sur Allée de l'E.F.T, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 Allée de l'E.F.T se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'E.F.T par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'E.F.T se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'E.F.T à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'E.F.T est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
