1 Allée de l'Octroi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Octroi, affiche un prix moyen de 3 461 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Octroi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Digue.
- 4567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 46 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1040 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 99 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 875 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 79 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Octroi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Octroi dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Allée de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 1 Allée de l'Octroi se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Octroi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Octroi se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Octroi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Octroi est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
