2 Allée des Causses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Causses, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Causses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charolais à 201 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1287 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 197 mètres
Ventes au 2 Allée des Causses
Les 2 ventes au 2 Allée des Causses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Causses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Causses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Causses par rapport à la voie
Sur Allée des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 Allée des Causses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Causses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Causses se situe 45.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Causses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Causses est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
