4 Allée des Causses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Causses, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Causses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charolais à 217 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1273 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Causses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Causses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Causses dans son marché local
Prix du 4 Allée des Causses par rapport à la voie
Sur Allée des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 4 Allée des Causses se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Causses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Causses se situe 39.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Causses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Causses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
