3 Allée des Soupirs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Soupirs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 6 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 59 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 524 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 534 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 325 mètres
Ventes au 3 Allée des Soupirs
Une vente a été recensée au 3 Allée des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Soupirs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 3 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 3 Allée des Soupirs se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Soupirs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Soupirs se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Soupirs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Soupirs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
