2 Allée du Velay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Velay, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Velay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charolais à 130 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 80 mètres
Ventes au 2 Allée du Velay
Une vente a été recensée au 2 Allée du Velay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Velay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Velay dans son marché local
Prix du 2 Allée du Velay par rapport à la voie
Sur Allée du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Allée du Velay se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Velay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Velay se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Velay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Velay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
