Allée du Vivarais, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Vivarais, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Vivarais dans son marché local
Prix Allée du Vivarais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Vivarais se situe 36.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Vivarais à Toulouse
Le loyer moyen estimé Allée du Vivarais est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Vivarais
Les ventes enregistrées Allée du Vivarais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Vivarais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charolais à 78 mètres
- - Le Toec à 2509 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 2317 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1465 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2379 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1350 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 8 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Vivarais
Adresses Allée du Vivarais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Vivarais, classées par tranches de numéros.
